De woning, Östervik 165, 691
94 Karlskoga, ligt op ± 6 km van de grote plaats Karlskoga en ± 10 km van
Degerfors op de grens van de provincie Värmlands Län en Örebro Län in een
schitterend bosrijk natuurgebied en op loopafstand van het meer Möckeln.
Karlskoga is een grote
plaats met 29.000 inwoners en heeft alle faciliteiten van een grote plaats.
De luxueuze villa (195 m²)
met bijgebouw (25 m²) en tuin (1.650 m²) is te koop, inclusief de volledige
huisraad.
Het herenhuis, bouwjaar 1939
met balkon en statige entree is volledig opgetrokken uit steen.
Het bijgebouw met vlonder is
traditioneel opgetrokken uit hout en kan worden omgebouwd tot gastenverblijf. De
sloten van beide toegangsdeuren zijn vervangen door nieuwe sloten.
De woning is volledig
gerenoveerd. Het balkon en entree in 2009. De keuken is in 2006 volledig
gerenoveerd, de koel/vriescombinatie, elektrisch 4-pits kooktoestel, de
heteluchtoven en de magnetron zijn nieuw en geplaatst in 2008, de nieuwe
vaatwasser is in 2009 geïnstalleerd.
De grote badkamer met
toilet, douche en wastafel is in 2006 volledig gerenoveerd en is voorbereid voor
een bubbelbad.
De woning is geheel voorzien
van CV en vloerverwarming in de keuken en de badkamer. De verwarmingsinstallatie
uit 2003 staat in de kelder en de energie wordt geleverd door een
pelletsbrännare (houtbrander), de goedkoopste warmtebron of elektrisch.
De kachel, houtbrander en de
schoorsteen, tevens voor de open haard in de kamer, is in 2010 gecontroleerd en
schoongemaakt.
In een kelderkamer is in
2009 een 2e toilet met grote wastafel (warm en koud water)
geïnstalleerd en kan eventueel worden uitgebreid tot 2e badkamer.
De elektrische installatie,
bedrading, meter en stoppenkast is in de gehele woning en bijgebouw in 2003
vernieuwd.
Telefoon en snel internet (Telia)
is aanwezig terwijl de woning is voorzien van alarm (Securitas Direct).
In de kelder is een nieuwe
pomp geplaatst bestemd voor de algehele bronwatervoorziening uit een eveneens in
de kelder staande eigen waterput. Tussen de pomp en de waterleidingen is in 2009
een nieuwe extra waterzuiveringcilinder geplaatst. Het drinkwater is van
uitstekende kwaliteit.
In deze ruimte staat tevens
de wasmachine en de droogtrommel.
De gehele woning is voorzien
van traditioneel Zweedse dubbele ramen.
Het eigen rioleringssysteem,
een driekamerput waarop een filtreringssysteem is aangesloten is in 2002
geïnstalleerd.
De woning kan volledig
ingericht gekocht worden met o.a. grootbeeld flatscreen TV, dolby system
geluidsinstallatie merk Harman/Kardon met 8 luidsprekers merk KEF, verlichting,
nieuwe bank, tafels, kasten, serviesgoed, bestek, keukenapparatuur, nieuw
tweepersoons bed, matrassen, nieuw tuinmeubilair, nieuwe grasmaaier etc.